Elmelunden 15, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.276 kr/m².3.089.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.237.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	114 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	193 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	123 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	232 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	159 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	736 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	168 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	998 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	1,0 km	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	594 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu