Elmegade 33

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,43 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	45 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	37 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	65 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	221 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	19 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	34 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	115 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	363 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	441 m	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	394 m	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu