Elmealle 26

Villa · 81 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.060.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014nov.Ejerskifte880.000 kr.
2003nov.Ejerskifte710.000 kr.
1990sep.Ejerskifte430.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	195 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	37 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	77 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	243 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	270 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	145 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	149 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	134 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	294 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	375 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu