Elme Alle 4, 7430 Ikast — Villa · 119 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.259.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.787.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	75 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	186 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	479 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	777 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	360 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	700 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	926 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	532 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	959 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	911 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu