Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellinorsvej 24

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.177 kr/m².15.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.773.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden feb. 2025
1,5M5,8M10,0M14,3M18,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202516.250.000 kr.I dag · vores estimat14.773.777 kr.Markedet · 19921.775.466 kr.Markedet · 19931.744.578 kr.Markedet · 19942.066.526 kr.Markedet · 19952.334.024 kr.Markedet · 19962.080.782 kr.Markedet · 19972.503.710 kr.Markedet · 19982.676.960 kr.Markedet · 19992.874.168 kr.Markedet · 20003.602.016 kr.Markedet · 20014.159.980 kr.Markedet · 20024.199.976 kr.Markedet · 20033.595.482 kr.Markedet · 20044.223.142 kr.Markedet · 20055.657.256 kr.Markedet · 20068.625.672 kr.Markedet · 20076.839.910 kr.Markedet · 20087.666.956 kr.Markedet · 20095.688.936 kr.Markedet · 20105.729.526 kr.Markedet · 20116.952.176 kr.Markedet · 20128.076.222 kr.Markedet · 20137.693.290 kr.Markedet · 20146.907.626 kr.Markedet · 20158.281.152 kr.Markedet · 20169.097.308 kr.Markedet · 201710.361.538 kr.Markedet · 201811.232.738 kr.Markedet · 201911.033.154 kr.Markedet · 202012.359.754 kr.Markedet · 202113.415.886 kr.Markedet · 202217.161.452 kr.Markedet · 202314.062.554 kr.Markedet · 202415.320.844 kr.Markedet · 202516.102.350 kr.Markedet · 202617.423.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.773.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²40 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²170 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²82 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²178 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²138 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²146 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²273 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²149 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²396 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²485 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden