Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellinorsvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.144 kr/m².14.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.775.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden dec. 2023
1,1M5,3M9,5M13,7M17,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202311.400.000 kr.I dag · vores estimat12.775.089 kr.Markedet · 19921.389.885 kr.Markedet · 19931.342.610 kr.Markedet · 19941.617.735 kr.Markedet · 19951.827.140 kr.Markedet · 19961.628.895 kr.Markedet · 19971.959.975 kr.Markedet · 19982.080.255 kr.Markedet · 19992.240.680 kr.Markedet · 20002.796.200 kr.Markedet · 20013.249.420 kr.Markedet · 20023.323.665 kr.Markedet · 20032.779.460 kr.Markedet · 20043.534.310 kr.Markedet · 20054.428.660 kr.Markedet · 20066.752.420 kr.Markedet · 20075.391.675 kr.Markedet · 20086.001.910 kr.Markedet · 20094.453.460 kr.Markedet · 20104.650.000 kr.Markedet · 20115.442.360 kr.Markedet · 20126.364.765 kr.Markedet · 20136.022.525 kr.Markedet · 20145.314.640 kr.Markedet · 20156.482.720 kr.Markedet · 20166.965.235 kr.Markedet · 20177.879.890 kr.Markedet · 20188.859.025 kr.Markedet · 20198.637.065 kr.Markedet · 20209.497.160 kr.Markedet · 202110.667.875 kr.Markedet · 202214.172.115 kr.Markedet · 202311.099.240 kr.Markedet · 202412.221.130 kr.Markedet · 202512.663.190 kr.Markedet · 202613.858.085 kr.Markedet · 202717.845.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.775.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²124 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²68 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²42 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²211 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²185 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²423 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²288 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²60 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²310 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²431 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden