Ellingevej 11, 5550 Langeskov — Villa · 176 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 25.876 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 25876 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.441 kr/m².2.944.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.588.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	450 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	690 m	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	1,6 km	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	1,8 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	1,6 km	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	2,0 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,7 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,7 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	2,1 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	1,5 km	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu