Ellinge Strandvej 44, Ellinge Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 82 m².2.166.194 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,52 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	233 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	373 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	119 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	709 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	737 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	574 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	261 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	296 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	226 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	1,2 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu