Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ellidshøjvej 88

Villa · 148 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
28. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte775.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	343 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	173 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	824 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	394 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	949 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	985 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	2,0 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	894 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	857 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	3,5 km	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu