Ellidshøjvej 76

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².1.603.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.507.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.115.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	18 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	191 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	312 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	832 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	794 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	3,1 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	670 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	3,4 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	3,7 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	3,3 km	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu