Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ellidshøjvej 49

Villa · 293 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
815 m²
Indbygget garage
22 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².3.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.194.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden feb. 2020
657k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.194.433 kr.Markedet · 19921.344.284 kr.Markedet · 1993866.401 kr.Markedet · 19941.424.273 kr.Markedet · 19951.503.676 kr.Markedet · 19961.389.699 kr.Markedet · 1997958.696 kr.Markedet · 19982.610.044 kr.Markedet · 19992.392.052 kr.Markedet · 20002.051.879 kr.Markedet · 20012.099.345 kr.Markedet · 20021.881.353 kr.Markedet · 20032.274.852 kr.Markedet · 20042.377.109 kr.Markedet · 20051.929.991 kr.Markedet · 20062.984.205 kr.Markedet · 20073.099.061 kr.Markedet · 20083.685.061 kr.Markedet · 20092.743.652 kr.Markedet · 20103.526.841 kr.Markedet · 20113.071.812 kr.Markedet · 20123.423.998 kr.Markedet · 20133.526.841 kr.Markedet · 20142.754.200 kr.Markedet · 20153.527.427 kr.Markedet · 20163.497.248 kr.Markedet · 20173.597.161 kr.Markedet · 20183.370.672 kr.Markedet · 20193.780.579 kr.Markedet · 20203.889.282 kr.Markedet · 20214.556.443 kr.Markedet · 20224.888.705 kr.Markedet · 20234.887.240 kr.Markedet · 20245.661.639 kr.Markedet · 20254.942.324 kr.Markedet · 20264.695.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²1,5 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²468 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²502 m18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²1,3 km17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²4,6 km12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²3,4 km24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²2,8 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²1,7 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²4,4 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²3,3 km03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden