Ellidshøjvej 45

Villa · 205 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.398.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,92 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	82 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	437 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	470 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	425 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	2,8 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	1,5 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	3,2 km	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	290 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	533 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu