Ellidshøjvej 29

Villa · 135 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.718 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering2.383.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3378,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 68.500 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 68.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202468.500 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202468.500 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	311 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	479 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	304 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	377 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	215 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	468 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,6 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	2,8 km	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	3,0 km	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	3,0 km	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu