Ellidshøjvej 100

Villa · 234 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.767.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	512 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	201 m²	1,0 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	1,0 km	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	2,0 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	1,1 km	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	3,4 km	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	992 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	522 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	1,1 km	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	3,4 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu