Ellevej 8, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 148 m².5.173.932 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.817.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.817.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
mar.Solgt, tinglyst skøde5.195.000 kr.
2016majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	147 m²	46 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	39 m	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	124 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	106 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	130 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	564 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	387 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	388 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	544 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	428 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu