Ellevej 7

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.342 kr/m².8.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 38.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.498.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.498.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	20 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	188 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	340 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	316 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	86 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	175 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	130 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	538 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	112 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	550 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu