Ellevej 4B, 2. tv., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3293 m²
Bebygget areal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.011 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 31.034 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.813 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.129.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 8B, 1. th 2970 Hørsholm	87 m²	29 m	04-06-2024	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Ellevej 10B, 1. th 2970 Hørsholm	87 m²	45 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Ellevej 12B, 2. tv 2970 Hørsholm	87 m²	63 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Ellevej 2B, 2. tv 2970 Hørsholm	88 m²	16 m	17-09-2025	2.770.000 kr.	31.477 kr./m²
Ellevej 10B, 2. tv 2970 Hørsholm	88 m²	45 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ellevej 6, 1. th 2970 Hørsholm	96 m²	14 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	115 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Ahornvej 4G, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	155 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 4J, 1. 2970 Hørsholm	63 m²	162 m	23-11-2023	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv 2970 Hørsholm	69 m²	92 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu