Ellevej 20, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 117 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 117 m².1.236.573 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.013.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 18, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	22 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	77 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	49 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	206 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	189 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	443 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	155 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	441 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	491 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	128 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu