Ellevej 2

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.603.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.605.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.055.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	35 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	315 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	344 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	158 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	394 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	456 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	308 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	563 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	701 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	388 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu