Ellevænget 9

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.674 kr/m².6.759.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.330.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.235.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	54 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	698 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	496 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	884 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	432 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	271 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	271 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	823 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,3 km	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	1,1 km	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu