Ellevænget 8, st., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².3.482.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.481.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	72 m²	48 m	08-02-2025	2.525.000 kr.	35.069 kr./m²
Christian X's Alle 102, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	537 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Nybrovej 149, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	230 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	488 m	19-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	820 m	16-06-2026	4.450.000 kr.	58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	820 m	12-06-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	93 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	48 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	852 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	73 m²	670 m	30-11-2026	4.575.000 kr.	62.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu