Ellevænget 40

Fritidshus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.335 kr/m².1.691.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 17.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.169.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	134 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	225 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	150 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	99 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	154 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	185 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	203 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	594 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	398 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	491 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu