Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 17

Rækkehus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.542 kr/m².6.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.527.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²6 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²28 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²29 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²46 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²67 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²62 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²48 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²
Pilevad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²35 m08-05-20256.225.000 kr.61.029 kr./m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²179 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Elledalen 23
2800 Kongens Lyngby		100 m²145 m27-02-20245.125.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden