Ellestedvej 20, Måre

Villa · 301 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.104 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 301 m².2.595.222 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.416.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	1,5 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	1,3 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	733 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	843 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,3 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	2,9 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,2 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,7 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,3 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,2 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu