Ellerupvej 31

Villa · 250 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 36.448 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 36448 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².3.079.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.663.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,29 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2002mar.Solgt, familiehandel1.310.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	2,2 km	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,7 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,6 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,7 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,9 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	1,7 km	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	1,7 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	2,0 km	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	1,8 km	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	2,7 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu