Elleparken 26, Trørød

Rækkehus · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 532 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 127 m².6.440.678 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.978.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,01 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	49 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	15 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	30 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	94 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	143 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	139 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	366 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	254 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	321 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	401 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu