Ellemosevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.619 kr/m².2.765.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 18.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.646.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
1984majEjerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 19 8310 Tranbjerg J	83 m²	32 m	18-02-2025	1.599.000 kr.	19.265 kr./m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	101 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	532 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	974 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,3 km	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	910 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,4 km	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	851 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	963 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,1 km	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu