Ellemosevej 4, 3480 Fredensborg — Villa · 153 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.959 kr/m².4.388.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.740.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+868,50 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. okt. 2016 · Alm. Salg: 489.501 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
okt.Solgt, tinglyst skøde489.501 kr.
2013okt.Solgt, tinglyst skøde1.850.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	36 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	888 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	945 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	870 m	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	787 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	1,2 km	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	1,4 km	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	1,3 km	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	410 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	830 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu