Ellemosevænget 1

Rækkehus · 106 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 40 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 926 m²
Bebygget areal: 463 m²
Grundareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.296 kr/m².2.440.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevænget gns: 25.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010majEjerskifte
2008Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevænget 18 8310 Tranbjerg J	102 m²	63 m	20-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Ellemosevænget 56 8310 Tranbjerg J	98 m²	78 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Ellemosevænget 52 8310 Tranbjerg J	98 m²	81 m	27-12-2023	2.648.000 kr.	27.020 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	116 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	1,3 km	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	997 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	779 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	790 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	1,6 km	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	1,7 km	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu