Ellekrattet 12, Sundby

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.256 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 231 m².3.255.945 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.134.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,82 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte925.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 13, Sundby 4800 Nykøbing F	169 m²	159 m	29-08-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	113 m	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	105 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	877 m	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	53 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	691 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	442 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	1,1 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	212 m²	761 m	07-09-2026	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby 4800 Nykøbing F	200 m²	440 m	29-02-2024	2.898.000 kr.	14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu