Ellekildevej 44

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².4.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllekildevej gns: 37.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering6.144.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2022majEjerskifte
2019jul.Ejerskifte
2016Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildevej 19 2740 Skovlunde	140 m²	138 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	59 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	41 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	152 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	140 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	283 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	272 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	284 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	474 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	223 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu