Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ellekærsvej 37, Dalum

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 97 m².3.027.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.865.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden aug. 2019
419k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.190.000 kr.I dag · vores estimat2.865.491 kr.Markedet · 1992458.519 kr.Markedet · 1993534.858 kr.Markedet · 1994502.848 kr.Markedet · 1995488.298 kr.Markedet · 1996526.419 kr.Markedet · 1997565.025 kr.Markedet · 1998697.236 kr.Markedet · 1999755.436 kr.Markedet · 2000794.139 kr.Markedet · 2001839.147 kr.Markedet · 2002801.996 kr.Markedet · 2003804.518 kr.Markedet · 2004741.080 kr.Markedet · 20051.060.598 kr.Markedet · 20061.079.998 kr.Markedet · 20071.556.559 kr.Markedet · 20081.363.917 kr.Markedet · 20091.201.830 kr.Markedet · 20101.398.837 kr.Markedet · 20111.025.872 kr.Markedet · 20121.300.382 kr.Markedet · 20131.305.329 kr.Markedet · 20141.363.723 kr.Markedet · 20151.302.710 kr.Markedet · 20161.516.595 kr.Markedet · 20171.560.924 kr.Markedet · 20181.554.522 kr.Markedet · 20191.624.265 kr.Markedet · 20201.862.109 kr.Markedet · 20211.987.627 kr.Markedet · 20222.089.186 kr.Markedet · 20231.779.465 kr.Markedet · 20241.910.318 kr.Markedet · 20252.455.361 kr.Markedet · 20262.196.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²122 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum
5250 Odense SV		128 m²176 m12-10-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum
5250 Odense SV		188 m²81 m14-05-20253.495.000 kr.18.590 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		94 m²96 m13-02-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²67 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²605 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²118 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²118 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²657 m20-05-20263.865.000 kr.40.260 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		93 m²440 m14-07-20262.750.000 kr.29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden