Ellekærsvej 35, Dalum

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 154 m².4.802.182 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.373.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,99 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	162 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	66 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	136 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	224 m	03-03-2025	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	519 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	512 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum 5250 Odense SV	163 m²	244 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	30.061 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	671 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	466 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	600 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu