Ellekærsvej 26, Dalum

Rækkehus · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 389 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 120 m².3.978.960 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.548.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 43, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	83 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	32.848 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	298 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	529 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	593 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	467 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	1,1 km	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	1,1 km	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	1,1 km	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nøkkerosen 18 5250 Odense SV	120 m²	1,1 km	29-09-2026	4.277.150 kr.	35.643 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	735 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu