Ellekærsvej 25, Dalum

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 132 m².4.120.512 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.158.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,70 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	64 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	235 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	32 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	77 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	94 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	154 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	121 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	224 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	430 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	403 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu