Ellekærsvej 23, Dalum

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 134 m².4.182.944 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.250.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,95 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	49 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	249 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	46 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	166 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	132 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	90 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	215 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	96 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Æblebakken 1B, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	413 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	152 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu