Ellekærsvej 20, Dalum

Villa · 181 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 181 m².5.650.096 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.524.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	39 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	78 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	229 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	181 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	164 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	361 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	433 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	558 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	562 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	446 m	08-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu