Ellekærsvej 15, Dalum

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 80 m².2.497.280 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.689.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,23 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	314 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	16 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	339 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	175 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,2 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	190 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	190 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	699 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	188 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	613 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu