Ellekærshaven 45, Dalum

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 580 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 141 m².4.396.803 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.559.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	136 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	72 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	102 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	557 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	294 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	595 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	373 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	434 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	154 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	569 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu