Elleholmen 4

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.792 kr/m².3.924.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.346.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholmen 6 2630 Taastrup	114 m²	258 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	57 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	452 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	392 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	392 m	25-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	430 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	385 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	548 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	841 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Tjørneholmen 4 2630 Taastrup	127 m²	258 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu