Ellehøjvej 12B

Villa · 183 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.850 kr/m².10.447.750 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.117.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.117.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	220 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	76 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	474 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	359 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	382 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	321 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	601 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	745 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	391 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	185 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu