Ellehøjvej 12A

Villa · 300 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.107 kr/m².10.560.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.590.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.590.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	509 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	277 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	841 m	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	178 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	364 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	1,5 km	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	770 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Borgevej 18 2800 Kongens Lyngby	303 m²	2,7 km	18-06-2025	9.300.000 kr.	30.693 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	573 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	925 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu