Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellehøj 5

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.123 kr/m².9.828.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 63.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.047.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden sep. 2022
692k3,7M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.350.000 kr.I dag · vores estimat9.047.316 kr.Markedet · 1992955.935 kr.Markedet · 19931.179.090 kr.Markedet · 19941.041.525 kr.Markedet · 19951.218.645 kr.Markedet · 19961.275.615 kr.Markedet · 19971.504.305 kr.Markedet · 19981.567.620 kr.Markedet · 19992.039.580 kr.Markedet · 20002.167.155 kr.Markedet · 20012.572.560 kr.Markedet · 20022.331.855 kr.Markedet · 20032.760.480 kr.Markedet · 20042.787.075 kr.Markedet · 20053.240.000 kr.Markedet · 20063.469.230 kr.Markedet · 20075.257.845 kr.Markedet · 20085.403.240 kr.Markedet · 20094.648.995 kr.Markedet · 20104.364.550 kr.Markedet · 20114.474.305 kr.Markedet · 20124.833.945 kr.Markedet · 20134.649.265 kr.Markedet · 20144.901.040 kr.Markedet · 20155.124.195 kr.Markedet · 20165.353.965 kr.Markedet · 20175.595.750 kr.Markedet · 20185.644.620 kr.Markedet · 20196.654.150 kr.Markedet · 20207.698.105 kr.Markedet · 20218.086.635 kr.Markedet · 202210.869.390 kr.Markedet · 20238.577.630 kr.Markedet · 20248.611.650 kr.Markedet · 20259.244.530 kr.Markedet · 202611.054.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.047.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²18 m09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²262 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²273 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²234 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²382 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²422 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²273 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Højsgårds Alle 6
2900 Hellerup		132 m²515 m07-07-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²466 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²720 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden