Ellehøj 4

Villa · 138 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.602 kr/m².9.793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 63.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.767.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1337,26 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.767.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1979Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	39 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	229 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	235 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	357 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	185 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	419 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	390 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	584 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	353 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	628 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu