Ellehegnet 16, Trørød

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 199 m².10.804.506 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering10.404.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,03 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.404.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	146 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	155 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	415 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	691 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	321 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	767 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	907 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	920 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	953 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	477 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu