Ellehaven 15

Villa · 219 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².2.517.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.642.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	599 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	1,2 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	1,1 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Brunsegårdsvej 33 5690 Tommerup	191 m²	298 m	13-10-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	1,3 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	480 m	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	1,1 km	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Kamgårdsvej 41 5690 Tommerup	189 m²	836 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	876 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	1,1 km	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu