Ellehavegårdsvej 10, Horreby, 4800 Nykøbing F — Villa · 68 m² · bygget 1757 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.470 m², 3 værelser, opført i 1757. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1757
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.199.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering889.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,86 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg: 157.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg157.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	493 m	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	2,7 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	2,7 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	2,7 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	374 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	4,0 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	470 m	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	2,3 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	552 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu