Ellehammersvej 34, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 8.797 kr/m² × 132 m².1.161.204 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.039.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	138 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	76 m	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	102 m	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	113 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	780 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	196 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	100 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	235 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,5 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	591 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu