Ellegade 1B, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 137 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 137 m².1.934.166 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021majEjerskifte
Ombygning
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	334 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	83 m	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	39 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	244 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	701 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	1,1 km	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	580 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	554 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	739 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	299 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu