Ellegårdvej 9, Søby

Villa · 229 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 24.981 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 24981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.156 kr/m².1.133.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.869.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1982Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	4,1 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	4,1 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	3,0 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	4,0 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	3,5 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	5,9 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	3,7 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	3,7 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	5,6 km	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	3,5 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu